Villa met grote tuin
BEZOEKMOMENT VOLZET.
In een rustige verkaveling in Lievegem bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van 584 m². De woning werd recent grotendeels gerenoveerd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 197 m². Enkel de afwerking dient nog naar eigen wens te worden voltooid.
De indeling is functioneel en ruim. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, een praktische berging, een bureau of vijfde slaapkamer, en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor een ligbad.
De woning combineert wooncomfort met flexibiliteit, en is geschikt voor wie op zoek is naar extra ruimte of een praktijk aan huis. De gelijkvloerse kamer biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of zelfstandige activiteit.
Troeven
Inpandige dubbele garage
Elektriciteit conform AREI
EPC-label B – 147 kWh/m²
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | 't Lindeken 8 Lievegem |
| Referentie: | 2025/18/9930 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 584 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 446 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 466 m² |
| Garage: | 2 |
| Comfort: | Kindvriendelijk, Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.095 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 44080D0508/00P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 584 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002993217-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 19/09/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |