€ 420 000
Gezellige woning te Gentbrugge
Deze charmante woning is gelegen in het gezellige Gentbrugge, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en de prachtige Gentbrugse Meersen.
Indeling:
Via de inkomhal betreed je de woning. Links heb je onmiddellijk toegang tot de ruime, inpandige garage. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort, en in de wasruimte is er nog een extra douche en toilet voorzien. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op de sfeervolle tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping heeft een derde, grote slaapkamer. De zolderruimte biedt nog extra mogelijkheden en kan ingericht worden als polyvalente kamer of hobbyruimte.
Troeven:
*Inpandige ruime garage
*EPC-score C
*Gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be.
Kenmerken
| Adres: | Hippoliet Persoonsstraat 15 Gent |
| Referentie: | 2025/12/9050 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Comfort: | Kindvriendelijk, Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | geïsoleerd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | aanwezig |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 569 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0325V3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 167 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250409-0003573554-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |