Energiezuinige HOB met leuke zonnige tuin
Deze ruime HOB werd recent gerenoveerd.
Deze zeer gunstig gelegen woning, waarbij je snel op de toegangsweg naar Gent en de E40 naar Brussel bent, is ideaal voor iemand die niet op zoek is naar een renovatieproject.
De ruime oprit geeft je de mogelijkheid om meerdere wagens te parkeren en tevens , gemakkelijk om zaken aan en af te voeren vanuit de tuin.
Op het gelijkvloers beschikken we over een inkomhal voorzien van ingemaakte kasten en een grote living en woonkamer die baadt in het zonlicht met zicht op de tuin.
Een ingerichte keuken, voorzien van alle comfort en badkamer met inloopdouche.
Alle ramen zijn voorzien van isolerend glas en werden vervaardigt in pvc.
Op de verdieping treffen we 3 slaapkamers en een zolder die de mogelijkheid biedt om nog extra slaapkamers te maken.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig aangelegd.. Een ruime tuinberging geeft je de mogelijkheid om uw knutselmateriaal, barbecue en tuinmeubelen op te bergen.
Verder beschikken we over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij, dus over de energieprijzen hoef je je geen zorgen meer te maken.
Het bezoekmoment zal plaats vinden op zaterdag 6 april 2024
tussen 09.30 uur en 12.00 uur
Inschrijven kan via mail.
Mail sturen naar info@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | Geraardsbergsesteenweg 83 Oosterzele |
| Referentie: | 2024/12/9860 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 692 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 63 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 58 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 4 plaatsen |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Kindvriendelijk |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Plaatstaal |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard mogelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 stuks |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 508 |
| Kadastrale benaming: | Oosterzele 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 388/T EN 388/S EN 389/d en 387 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 662 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240320-0003183147-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 253,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |